International Property Opportunities

VP Property

Non siamo un’agenzia immobiliare tradizionale. Selezioniamo opportunità, presentiamo il cliente al developer o al partner locale e restiamo un punto di supporto nel percorso.

Scopri Batumi →Parliamone

Focus area

Batumi oggi è ancora in una fase che può offrire spazio di crescita.

Batumi unisce lungomare, skyline, hospitality, intrattenimento e un’identità internazionale sempre più forte. Il mercato è ancora distante dai livelli di prezzo delle grandi destinazioni del Golfo, ma l’ingresso di sviluppatori internazionali di primo piano sta cambiando la scala delle ambizioni della costa georgiana.

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Un segnale forte dal GolfoMohamed Alabbar, fondatore di Emaar Properties e chairman di Eagle Hills, è dietro ai nuovi masterplan georgiani. Il progetto Gonio Yachts & Marina, sulla costa di Batumi, è parte di un investimento complessivo da circa 6,5 miliardi di dollari tra Tbilisi e Gonio.

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Una nuova marina sul Mar NeroIl masterplan di Gonio prevede una destinazione waterfront di circa 260 ettari con marina, yacht club, residenze, hotel, promenade, ristorazione e servizi. È un progetto pensato per elevare il posizionamento internazionale dell’area nei prossimi anni.

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Acquisto off-plan direttamente dal developerIn molti progetti in costruzione non è necessario ricorrere subito a un mutuo bancario: il cliente può acquistare direttamente dal costruttore con un piano di pagamento rateale previsto dal contratto, distribuendo i versamenti durante la costruzione.

Batumi

Una città sul Mar Nero dove turismo, waterfront, skyline e nuovi investimenti internazionali stanno creando un contesto da osservare con attenzione.

Perché adesso

Entrare prima della trasformazione completa.

Il punto non è promettere che Batumi diventerà “la nuova Dubai”, ma capire perché molti investitori guardano oggi a un mercato che sta ancora sviluppando infrastrutture, waterfront e progetti di scala internazionale. L’arrivo di capitali e developer del Golfo è uno degli elementi che può aumentare visibilità, domanda e qualità dell’offerta nel tempo.

Prezzi

Valori ancora accessibili

Rispetto ai mercati più maturi del Golfo, alcune opportunità immobiliari a Batumi partono ancora da livelli di ingresso più contenuti, soprattutto nelle fasi iniziali dei progetti.

Developer

Acquisto in costruzione

L’off-plan consente di entrare su un progetto prima della consegna e, dove previsto, seguire un piano di pagamento progressivo direttamente con il developer.

Scenario

Potenziale di rivalutazione

Nuove infrastrutture, turismo, marina e progetti internazionali possono sostenere una crescita del valore nel tempo, ma ogni investimento va valutato singolarmente e non esiste alcuna rivalutazione garantita.

I dettagli su prezzi, disponibilità, tempistiche e piani di pagamento dipendono dal singolo progetto e devono essere confermati direttamente dal developer nella documentazione contrattuale aggiornata.

Esperienza diretta

Investimenti e progetti che conosciamo davvero.

VP Property non nasce da un elenco di annunci. Parte anche da esperienza personale su operazioni off-plan in Georgia e Dubai: acquisti diretti dal developer, piani di pagamento durante la costruzione e, in alcuni casi, rivendita prima della consegna.

BatumiSportCity è un acquisto reale personale effettuato in costruzione direttamente con il developer.

DubaiEsperienza su operazioni off-plan con successiva rivendita prima dell'handover.

GonioUn masterplan strategico che seguiamo per il salto di scala che può portare sulla costa del Mar Nero.

Si chiama off-plan property flipping.

È la strategia di acquistare un immobile in fase di lancio o costruzione e rivenderlo prima della consegna, quando il contratto e il developer lo consentono. Nel sito lo presentiamo come esperienza realmente maturata, non come promessa di guadagno.

Portfolio reale

Dal nostro acquisto a Batumi alle operazioni off-plan a Dubai.

Ogni progetto qui sotto è accompagnato dalla nostra esperienza reale o dal motivo per cui lo stiamo seguendo, insieme ai principali servizi e allo schema di pagamento previsto direttamente dal developer.

Acquisto personaleBatumi · New Boulevard

SportCityONE Development · Batumi

Georgia · Mixed-use sports living

SportCity — ONE Development

Complesso residenziale multifunzionale sul New Boulevard di Batumi, pensato come ecosistema dedicato a sport, wellness, hospitality, lavoro e vita quotidiana. Il progetto è articolato in quattro edifici integrati e prevede completamento indicativo nel Q4 2030.

La nostra esperienzaÈ il progetto in cui abbiamo acquistato realmente: ingresso off-plan e pagamento rateale direttamente al developer durante la costruzione. È il caso che ci permette di raccontare Batumi partendo da un'esperienza concreta, non teorica.

4 edifici integratiQ4 2030New Boulevard

Servizi principali

Piscina indoor 25 m
Fitness center e personal training
Spa, sauna, steam room e hammam
Sky bar con vista Mar Nero
Signature restaurant
Concierge 24/7 e resident lounge
Boxing, MMA e arti marziali
Padel, squash e badminton rooftop
Campi football e basket
Table tennis e running areas
Amphitheatre e picnic area
Kids playground e dog-friendly zone
Business hub e coworking
Retail e commercial hub
500 posti auto
40% parcheggi EV-ready

Pagamento diretto al developer

Piano flessibile in costruzione

La brochure pre-launch indica termini di pagamento flessibili. ONE Development pubblicizza inoltre formule rateali a interesse 0% fino a 48 mesi; il calendario effettivo viene definito per unità, blocco e contratto.

Immagini e caratteristiche: brochure SportCity / ONE Development. Condizioni commerciali da riconfermare al momento dell'acquisto.

Progetto seguitoGonio · Batumi coast

Gonio Yachts & MarinaEagle Hills Georgia · Mohamed Alabbar

Georgia · Waterfront masterplan

Gonio Yachts & Marina

Un grande masterplan sul Mar Nero promosso da Eagle Hills Georgia e legato alla visione di Mohamed Alabbar, fondatore di Emaar Properties. Il progetto punta a creare una destinazione marina e lifestyle con residenze, hospitality, retail e spazi sul waterfront.

Perché lo seguiamoNon lo presentiamo come un nostro acquisto già effettuato: lo seguiamo perché rappresenta un cambio di scala per la costa di Batumi e può contribuire a riposizionare l'area verso un pubblico internazionale.

Servizi principali

World-class marina
Yacht club
Waterfront promenade
Beachfront living
Lagoons
Luxury residences
Premium hotels
Restaurants & bars
Luxury shopping
Spa & wellness
Sports
Smart-city infrastructure
Sustainability systems
Security integrata

Pagamento diretto al developer

Schema 10 / 30 / 60

Schema pubblicato per le presales: 10% iniziale, 30% durante la costruzione in tre tranche da 10%, 60% alla consegna. Le condizioni devono essere riconfermate sulla fase e sull'unità specifica.

Immagini: brochure Gonio Yachts & Marina. Il developer del progetto è Eagle Hills Georgia; il riferimento a Emaar riguarda Mohamed Alabbar, fondatore di Emaar Properties.

Off-plan flipping realizzatoDubai Sports City

Condor Golf Links 18Condor Developers · Dubai

Dubai · Golf-course living

Condor Golf Links 18

Residenze studio, 1 e 2 camere nel cuore di Dubai Sports City, affacciate sull'Els Club Golf Course e costruite attorno a un concept di lifestyle attivo e wellness.

La nostra esperienzaOperazione off-plan personale: acquisto in fase di costruzione e successiva rivendita prima del completamento. È un esempio concreto di property flipping immobiliare su progetto developer.

Servizi principali

2 infinity pool
Jacuzzi
Viewing deck
Sun & float loungers
Outdoor fitness box
Rooftop yoga deck
BBQ stations
Picnic area
Outdoor cinema
Indoor gym
Steam room e sauna
Outdoor putting green
Kids play area
Open cabanas
Grand entrance & lobby
Guest / delivery parking

Pagamento diretto al developer

20% + 20% + 10% + 50%

20% alla prenotazione, 20% durante la costruzione, 10% all'handover e 50% post-handover, con piano esteso fino a 30 mesi secondo la formula developer.

Immagini e amenities: brochure Condor Golf Links 18. Il piano riportato è una delle formule developer pubblicate per il progetto.

Off-plan flipping realizzatoDubai Investment Park

DAMAC Riverside Views — Azure 2DAMAC · Dubai

Dubai · Waterfront apartments

Riverside Views — Azure 2

Studio e appartamenti 1-bedroom in una gated community a Dubai Investment Park, con vista sull'acqua e un concept orientato a wellness, leisure e vita di comunità.

La nostra esperienzaOperazione personale su carta/off-plan con successiva rivendita prima della consegna. Un altro caso pratico di ingresso iniziale e uscita anticipata rispetto all'handover.

Servizi principali

Clubhouse & retail
Malibu Cove
Amphitheatre / lawn
Kidz Adventure Land
Floating cinema
Hydroponic farm
Games zone
Wall climbing
Calisthenics stations
Live cooking & BBQ
Essential Oils Lake
Portofino Restaurant
Floating Opera
Opal Chess Haven
Island Restaurant
Community pools & waterfront

Pagamento diretto al developer

70% durante il percorso + 30% al completamento

10% deposito immediato, 10% entro due mesi e successive rate programmate durante la costruzione fino al 70% complessivo; 30% alla completion. La brochure indica inoltre il 4% DLD aggiuntivo e ACD 31 marzo 2029.

Immagini, amenities e payment schedule: one-pager DAMAC Riverside Views Azure 2.

Off-plan flipping realizzatoDubai South

WAADABT Properties · Dubai South

Dubai · Master-planned community

WAADA — Dubai South

Grande community master-planned di BT Properties a Dubai South, con appartamenti, townhouses, ville e spazi verdi integrati in un quartiere pensato come una vera città nella città.

La nostra esperienzaAnche qui abbiamo operato off-plan: acquisto in fase di sviluppo e successiva rivendita prima della consegna. L'esperienza diretta su Dubai ci aiuta a spiegare al cliente cosa significa realmente comprare “su carta”.

Servizi principali

Parchi e grandi aree verdi
Laghi e dancing fountain
Sports courts e fitness stations
Kids playgrounds
International school
Early learning / kindergarten
Healthcare & hospital
Retail e dining
Five-star hospitality
Community mosques
Cultural centre e theatre
Cycling / walking trails
Community centres
Business facilities

Pagamento diretto al developer

Piano 70 / 30 con opzioni post-handover

WAADA pubblicizza un piano developer 70/30. I milestone esatti cambiano in base alla tipologia e alla fase del progetto, quindi vanno confermati sulla specifica unità e sul relativo Sales & Purchase Agreement.

Immagini: materiale sales & marketing WAADA / BT Properties. Payment plan e servizi vanno sempre verificati sulla release commerciale corrente.

Nota: i piani riportati descrivono strutture developer/off-plan e non mutui bancari. Prezzi, disponibilità, NOC per la rivendita, soglie minime di pagamento prima dell'assegnazione e condizioni di resale dipendono dal contratto e possono cambiare tra fasi e unità.

Mercati di interesse

Property con respiro internazionale.

Batumi

Progetti immobiliari collegati a un contesto turistico e urbano in evoluzione.

Dubai

Mercato iconico, forte immagine, posizionamento premium e attrattività globale.

Abu Dhabi

Un polo autorevole e solido, utile per ampliare il respiro della divisione Property.

Come funziona

Un processo semplice.

Selezione opportunità

Valutiamo il progetto e la narrativa commerciale più forte.

Raccolta lead

Intercettiamo l’interesse del potenziale cliente e lo qualifichiamo.

Introduzione al developer

Passiamo il cliente al costruttore o al partner locale che gestisce la vendita.

Follow-up

Restiamo punto di contatto e supporto nel rapporto con il progetto.

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